Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwer 47

6372NN Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.495
+12,5%
[ € 234.516 – € 298.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.749[ € 247.712 – € 273.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.368[ € 258.611 – € 285.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwer 47 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.495 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +1,0%
+€ 29.68812 maanden +12,5%
+€ 20.51412 mnd vs. NL +8,7%
Houwer 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.495 voor Houwer 47 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwer 47 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.495.

Verwachte verkoopprijs Houwer 47
€ 272.368[ € 258.611 – € 285.833 ]
Verkoper houdt over€ 268.122−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.965+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwer 47 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Houwer 47
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 260.749[ € 247.712 – € 273.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwer 47 adviseren wij in een bod van € 272.368, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.749 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.368+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.986+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwer 47 zal in bij een vraagprijs van € 260.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwer 47 in Landgraaf bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 266.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwer 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.495
Verwachte verkoopprijs€ 272.368
Verwachte vraagprijs€ 260.749
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Aan de Schacht 35, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 35
1982 · 105 m²
€ 255.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwer 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houwer 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwer 47 in Landgraaf.

Wat is Houwer 47 in Landgraaf waard?
Houwer 47 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.495 (bandbreedte € 234.516 – € 298.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwer 47 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Houwer 47 in Landgraaf is in oktober 2026 € 260.749 (bandbreedte € 247.712 – € 273.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwer 47 in Landgraaf?
Voor Houwer 47 adviseren wij een bod van € 272.368 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwer 47 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Houwer 47 in Landgraaf bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwer 47 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwer 47 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwer 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houwer 47 ligt rond € 266.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwer 47?
Huishoudens in de buurt van Houwer 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.