Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeverij 33

6372NT Landgraaf

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.640
+12,5%
[ € 364.883 – € 464.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.784[ € 386.445 – € 427.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.648[ € 401.516 – € 443.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeverij 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.640 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,0%
+€ 46.19112 maanden +12,5%
+€ 31.91712 mnd vs. NL +8,7%
Zeverij 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.640 voor Zeverij 33 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeverij 33 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.640.

Verwachte verkoopprijs Zeverij 33
€ 422.648[ € 401.516 – € 443.781 ]
Verkoper houdt over€ 416.749−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.251+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeverij 33 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Zeverij 33
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 406.784[ € 386.445 – € 427.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeverij 33 adviseren wij in een bod van € 422.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.784 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeverij 33 zal in bij een vraagprijs van € 406.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeverij 33 in Landgraaf bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 414.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeverij 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.640
Verwachte verkoopprijs€ 422.648
Verwachte vraagprijs€ 406.784
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Straatbeeld van Prem 13, 6372MX Landgraaf
Prem 13
1983 · 115 m²
€ 325.023
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeverij 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.640 duidelijk in het hogere segment van Mijnbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeverij 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeverij 33 in Landgraaf.

Wat is Zeverij 33 in Landgraaf waard?
Zeverij 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.640 (bandbreedte € 364.883 – € 464.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeverij 33 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Zeverij 33 in Landgraaf is in oktober 2026 € 406.784 (bandbreedte € 386.445 – € 427.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeverij 33 in Landgraaf?
Voor Zeverij 33 adviseren wij een bod van € 422.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeverij 33 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Zeverij 33 in Landgraaf bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeverij 33 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeverij 33 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeverij 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zeverij 33 ligt rond € 414.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeverij 33?
Huishoudens in de buurt van Zeverij 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.