Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyplantsoen 35

6372TH Landgraaf

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.550
+12,5%
[ € 264.484 – € 336.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.956[ € 281.158 – € 310.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.876[ € 293.248 – € 324.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.550 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +1,0%
+€ 33.48112 maanden +12,5%
+€ 23.13412 mnd vs. NL +8,7%
Kennedyplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.550 voor Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.550.

Verwachte verkoopprijs Kennedyplantsoen 35
€ 306.876[ € 293.248 – € 324.116 ]
Verkoper houdt over€ 302.250−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.164+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyplantsoen 35
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 295.956[ € 281.158 – € 310.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 306.876, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.956 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.550+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.876+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.220+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 300.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.550
Verwachte verkoopprijs€ 306.876
Verwachte vraagprijs€ 295.956
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.550 zit Kennedyplantsoen 35 in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedyplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf.

Wat is Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf waard?
Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.550 (bandbreedte € 264.484 – € 336.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 295.956 (bandbreedte € 281.158 – € 310.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf?
Voor Kennedyplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 306.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyplantsoen 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyplantsoen 35 ligt rond € 300.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Kennedyplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.