Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 7

6372TV Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.990
+12,5%
[ € 219.991 – € 279.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.967[ € 231.769 – € 256.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.162[ € 243.126 – € 268.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.990 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +1,0%
+€ 27.84912 maanden +12,5%
+€ 19.24312 mnd vs. NL +8,7%
Wenckebachstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.990 voor Wenckebachstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.990.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 7
€ 256.162[ € 243.126 – € 268.717 ]
Verkoper houdt over€ 252.094−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.435+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 7
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 243.967[ € 231.769 – € 256.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 7 adviseren wij in een bod van € 256.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.967 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.970+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 243.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 249.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.990
Verwachte verkoopprijs€ 256.162
Verwachte vraagprijs€ 243.967
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Wenckebachstraat 7 in Landgraaf waard?
Wenckebachstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.990 (bandbreedte € 219.991 – € 279.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 243.967 (bandbreedte € 231.769 – € 256.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 7 in Landgraaf?
Voor Wenckebachstraat 7 adviseren wij een bod van € 256.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 7 ligt rond € 249.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.