Huiswaardemeter

Woningwaarde Honigmannstraat 9

6372VH Landgraaf

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.552
+12,5%
[ € 338.406 – € 430.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.786[ € 373.046 – € 412.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Honigmannstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.552 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +1,0%
+€ 42.83912 maanden +12,5%
+€ 29.60112 mnd vs. NL +8,7%
Honigmannstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.552 voor Honigmannstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honigmannstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.552.

Verwachte verkoopprijs Honigmannstraat 9
€ 392.786[ € 373.046 – € 412.314 ]
Verkoper houdt over€ 387.215−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.792+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honigmannstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Honigmannstraat 9
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honigmannstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.786, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.490 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.552+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.786+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.425+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honigmannstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honigmannstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 384.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honigmannstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.552
Verwachte verkoopprijs€ 392.786
Verwachte vraagprijs€ 376.490
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honigmannstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.552 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honigmannstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honigmannstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Honigmannstraat 9 in Landgraaf waard?
Honigmannstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.552 (bandbreedte € 338.406 – € 430.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honigmannstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Honigmannstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 376.490 (bandbreedte € 357.666 – € 395.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Honigmannstraat 9 in Landgraaf?
Voor Honigmannstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.786 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honigmannstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Honigmannstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honigmannstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honigmannstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honigmannstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Honigmannstraat 9 ligt rond € 384.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honigmannstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Honigmannstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.