Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikske 1

6372VK Landgraaf

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.817
+12,5%
[ € 364.159 – € 463.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.922[ € 385.626 – € 426.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.866[ € 400.665 – € 442.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikske 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.817 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +1,0%
+€ 46.09912 maanden +12,5%
+€ 31.85312 mnd vs. NL +8,7%
Eikske 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.817 voor Eikske 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikske 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.817.

Verwachte verkoopprijs Eikske 1
€ 421.866[ € 400.665 – € 442.841 ]
Verkoper houdt over€ 415.975−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.453+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikske 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eikske 1
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 405.922[ € 385.626 – € 426.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikske 1 adviseren wij in een bod van € 421.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.922 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.817+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.866+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.959+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikske 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikske 1 in Landgraaf bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 413.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikske 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.817
Verwachte verkoopprijs€ 421.866
Verwachte vraagprijs€ 405.922
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikske 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.817 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikske 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikske 1 in Landgraaf.

Wat is Eikske 1 in Landgraaf waard?
Eikske 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.817 (bandbreedte € 364.159 – € 463.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikske 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Eikske 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 405.922 (bandbreedte € 385.626 – € 426.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikske 1 in Landgraaf?
Voor Eikske 1 adviseren wij een bod van € 421.866 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikske 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eikske 1 in Landgraaf bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikske 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikske 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikske 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Eikske 1 ligt rond € 413.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikske 1?
Huishoudens in de buurt van Eikske 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.