Woningwaarde Vlekkenkamp 18

6373AE Landgraaf

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.035

+12,5%

[ € 755.951 – € 962.119 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.681[ € 806.247 – € 891.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.515[ € 825.597 – € 912.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlekkenkamp 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.035 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.413Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 95.69712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 66.12412 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Vlekkenkamp 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.035 voor Vlekkenkamp 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlekkenkamp 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.515. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.035.

Verwachte verkoopprijs Vlekkenkamp 18

€ 869.515[ € 825.597 – € 912.502 ]

Verkoper houdt over€ 858.700−€ 10.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.055+€ 19.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlekkenkamp 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Vlekkenkamp 18

Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.

€ 848.681[ € 806.247 – € 891.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen

€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlekkenkamp 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 869.515, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.681 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.035+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.515+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 912.991+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlekkenkamp 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlekkenkamp 18 in Landgraaf bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 859.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201

OZB€ 88

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlekkenkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.035

Verwachte verkoopprijs€ 869.515

Verwachte vraagprijs€ 848.681

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (29%)

D (12%)

E (4%)

F (1%)

G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlekkenkamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.035 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlekkenkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf.

Wat is Vlekkenkamp 18 in Landgraaf waard?

Vlekkenkamp 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.035 (bandbreedte € 755.951 – € 962.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 848.681 (bandbreedte € 806.247 – € 891.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlekkenkamp 18 in Landgraaf?

Voor Vlekkenkamp 18 adviseren wij een bod van € 869.515 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlekkenkamp 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 95.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlekkenkamp 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vlekkenkamp 18 ligt rond € 859.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlekkenkamp 18?

Huishoudens in de buurt van Vlekkenkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.