Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlekkenkamp 4

6373AE Landgraaf

365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.519
+12,5%
[ € 677.177 – € 861.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.520[ € 720.594 – € 796.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.677[ € 741.491 – € 819.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlekkenkamp 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.519 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.537Sinds september +1,0%
+€ 85.72512 maanden +12,5%
+€ 59.23412 mnd vs. NL +8,7%
Vlekkenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.519 voor Vlekkenkamp 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlekkenkamp 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.677. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.519.

Verwachte verkoopprijs Vlekkenkamp 4
€ 780.677[ € 741.491 – € 819.543 ]
Verkoper houdt over€ 770.840−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.441+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlekkenkamp 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Vlekkenkamp 4
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 758.520[ € 720.594 – € 796.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlekkenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 780.677, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.520 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.519+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.677+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.711+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlekkenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 758.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlekkenkamp 4 in Landgraaf bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 769.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlekkenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.519
Verwachte verkoopprijs€ 780.677
Verwachte vraagprijs€ 758.520
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 17W, 6371AA Landgraaf
Kampstraat 17W
1969 · 27 m²
€ 57.118
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlekkenkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.519 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlekkenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf.

Wat is Vlekkenkamp 4 in Landgraaf waard?
Vlekkenkamp 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.519 (bandbreedte € 677.177 – € 861.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 758.520 (bandbreedte € 720.594 – € 796.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlekkenkamp 4 in Landgraaf?
Voor Vlekkenkamp 4 adviseren wij een bod van € 780.677 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlekkenkamp 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 85.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlekkenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vlekkenkamp 4 ligt rond € 769.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlekkenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Vlekkenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.