Woningwaarde Exdel 22

6373AJ Landgraaf

380 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.661

+12,5%

[ € 669.382 – € 851.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.233[ € 712.721 – € 787.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.234[ € 732.677 – € 809.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Exdel 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.661 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 84.73812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 58.55212 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Exdel 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.661 voor Exdel 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exdel 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.234. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.661.

Verwachte verkoopprijs Exdel 22

€ 771.234[ € 732.677 – € 809.802 ]

Verkoper houdt over€ 761.500−€ 9.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.809+€ 17.575 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exdel 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Exdel 22

Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.

€ 750.233[ € 712.721 – € 787.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen

€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exdel 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.234, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.233 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.661+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.234+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.796+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exdel 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exdel 22 in Landgraaf bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 760.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exdel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.331 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.661

Verwachte verkoopprijs€ 771.234

Verwachte vraagprijs€ 750.233

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (29%)

D (12%)

E (4%)

F (1%)

G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exdel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.661 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exdel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exdel 22 in Landgraaf.

Wat is Exdel 22 in Landgraaf waard?

Exdel 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.661 (bandbreedte € 669.382 – € 851.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exdel 22 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Exdel 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 750.233 (bandbreedte € 712.721 – € 787.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Exdel 22 in Landgraaf?

Voor Exdel 22 adviseren wij een bod van € 771.234 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exdel 22 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Exdel 22 in Landgraaf bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exdel 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exdel 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exdel 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Exdel 22 ligt rond € 760.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exdel 22?

Huishoudens in de buurt van Exdel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.