Woningwaarde Ravetsmaar 13

6373AK Landgraaf

249 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.621Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.743

+12,5%

[ € 574.414 – € 731.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.469[ € 611.296 – € 675.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.151[ € 629.024 – € 695.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravetsmaar 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.743 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 72.71612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 50.24512 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Ravetsmaar 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.743 voor Ravetsmaar 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravetsmaar 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.743.

Verwachte verkoopprijs Ravetsmaar 13

€ 662.151[ € 629.024 – € 695.236 ]

Verkoper houdt over€ 653.617−€ 8.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.544+€ 15.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravetsmaar 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Ravetsmaar 13

Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.

€ 643.469[ € 611.296 – € 675.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen

€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravetsmaar 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.469 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.743+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.151+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.259+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravetsmaar 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravetsmaar 13 in Landgraaf bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 652.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravetsmaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.743

Verwachte verkoopprijs€ 662.151

Verwachte vraagprijs€ 643.469

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (29%)

D (12%)

E (4%)

F (1%)

G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravetsmaar 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.743 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ravetsmaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravetsmaar 13 in Landgraaf.

Wat is Ravetsmaar 13 in Landgraaf waard?

Ravetsmaar 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.743 (bandbreedte € 574.414 – € 731.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ravetsmaar 13 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Ravetsmaar 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 643.469 (bandbreedte € 611.296 – € 675.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Ravetsmaar 13 in Landgraaf?

Voor Ravetsmaar 13 adviseren wij een bod van € 662.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ravetsmaar 13 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Ravetsmaar 13 in Landgraaf bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ravetsmaar 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ravetsmaar 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravetsmaar 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Ravetsmaar 13 ligt rond € 652.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ravetsmaar 13?

Huishoudens in de buurt van Ravetsmaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.