Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 17

6373AT Landgraaf

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.483
+11,5%
[ € 356.825 – € 454.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.044[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 17 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.483 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds mei +1,0%
+€ 41.93812 maanden +11,5%
+€ 26.52112 mnd vs. NL +7,3%
Voortstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.483 voor Voortstraat 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.483.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 17
€ 413.044[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 407.251−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.455+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.251

Wat is de vraagprijs?

Voortstraat 17 in Landgraaf staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Voortstraat 17
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 348.429[ € 189.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 17 adviseren wij in een bod van € 413.044, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.483+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.696+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 405.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.483
Verwachte verkoopprijs€ 413.044
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.483 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 17 in Landgraaf.

Wat is Voortstraat 17 in Landgraaf waard?
Voortstraat 17 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.483 (bandbreedte € 356.825 – € 454.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Voortstraat 17 in Landgraaf?
Voortstraat 17 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 17 in Landgraaf?
Voor Voortstraat 17 adviseren wij een bod van € 413.044 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 17 ligt rond € 405.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.