Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 18

6373AW Landgraaf

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.678
+12,5%
[ € 290.117 – € 369.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.579[ € 307.400 – € 339.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.933[ € 321.233 – € 355.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.678 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +1,0%
+€ 36.72612 maanden +12,5%
+€ 25.37712 mnd vs. NL +8,7%
Voortstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.678 voor Voortstraat 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.678.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 18
€ 336.933[ € 321.233 – € 355.047 ]
Verkoper houdt over€ 331.977−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.822+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 18
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 323.579[ € 307.400 – € 339.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 18 adviseren wij in een bod van € 336.933, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.579 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.933+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.780+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 329.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.678
Verwachte verkoopprijs€ 336.933
Verwachte vraagprijs€ 323.579
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.678 zit Voortstraat 18 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 18 in Landgraaf.

Wat is Voortstraat 18 in Landgraaf waard?
Voortstraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.678 (bandbreedte € 290.117 – € 369.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Voortstraat 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 323.579 (bandbreedte € 307.400 – € 339.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 18 in Landgraaf?
Voor Voortstraat 18 adviseren wij een bod van € 336.933 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 18 ligt rond € 329.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.