Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Landgraaf 91

6373BH Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.913
+12,5%
[ € 252.483 – € 321.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.630[ € 266.599 – € 294.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.336[ € 278.596 – € 307.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Landgraaf 91 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.913 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +1,0%
+€ 31.96212 maanden +12,5%
+€ 22.08512 mnd vs. NL +8,7%
Oude Landgraaf 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.913 voor Oude Landgraaf 91 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Landgraaf 91 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.913.

Verwachte verkoopprijs Oude Landgraaf 91
€ 293.336[ € 278.596 – € 307.922 ]
Verkoper houdt over€ 288.859−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.353+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Landgraaf 91 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Landgraaf 91
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 280.630[ € 266.599 – € 294.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Landgraaf 91 adviseren wij in een bod van € 293.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.630 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Landgraaf 91 zal in bij een vraagprijs van € 280.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Landgraaf 91 in Landgraaf bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 286.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Landgraaf 91

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.913
Verwachte verkoopprijs€ 293.336
Verwachte vraagprijs€ 280.630
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Landgraaf 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Landgraaf 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf.

Wat is Oude Landgraaf 91 in Landgraaf waard?
Oude Landgraaf 91 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.913 (bandbreedte € 252.483 – € 321.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf is in oktober 2026 € 280.630 (bandbreedte € 266.599 – € 294.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Landgraaf 91 in Landgraaf?
Voor Oude Landgraaf 91 adviseren wij een bod van € 293.336 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Landgraaf 91 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Landgraaf 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Landgraaf 91 ligt rond € 286.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Landgraaf 91?
Huishoudens in de buurt van Oude Landgraaf 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.