Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hanssenstraat 3

6373BK Landgraaf

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.697
+12,5%
[ € 267.253 – € 340.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.927[ € 282.081 – € 311.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.621[ € 295.057 – € 326.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.697 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +1,0%
+€ 33.83212 maanden +12,5%
+€ 23.37712 mnd vs. NL +8,7%
Mgr. Hanssenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.697 voor Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.621. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.697.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenstraat 3
€ 310.621[ € 295.057 – € 326.115 ]
Verkoper houdt over€ 305.954−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.983+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hanssenstraat 3
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 296.927[ € 282.081 – € 311.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.621, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.927 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.697+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.621+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.152+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.697
Verwachte verkoopprijs€ 310.621
Verwachte vraagprijs€ 296.927
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.697 zit Mgr. Hanssenstraat 3 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf waard?
Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.697 (bandbreedte € 267.253 – € 340.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 296.927 (bandbreedte € 282.081 – € 311.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf?
Voor Mgr. Hanssenstraat 3 adviseren wij een bod van € 310.621 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenstraat 3 ligt rond € 303.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.