Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hanssenstraat 6

6373BK Landgraaf

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.578
+12,5%
[ € 194.989 – € 248.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.195[ € 205.385 – € 227.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.095[ € 215.654 – € 238.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.578 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +1,0%
+€ 24.68412 maanden +12,5%
+€ 17.05612 mnd vs. NL +8,7%
Mgr. Hanssenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.578 voor Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.578.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenstraat 6
€ 227.095[ € 215.654 – € 238.355 ]
Verkoper houdt over€ 223.347−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.787+€ 6.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hanssenstraat 6
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 216.195[ € 205.385 – € 227.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 227.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.195 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 216.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 221.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.578
Verwachte verkoopprijs€ 227.095
Verwachte vraagprijs€ 216.195
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.578 is Mgr. Hanssenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf.

Wat is Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf waard?
Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.578 (bandbreedte € 194.989 – € 248.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 216.195 (bandbreedte € 205.385 – € 227.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf?
Voor Mgr. Hanssenstraat 6 adviseren wij een bod van € 227.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenstraat 6 ligt rond € 221.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.