Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 4

6373BP Landgraaf

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.623
+12,5%
[ € 489.828 – € 623.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.756[ € 518.468 – € 573.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.707[ € 539.207 – € 595.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.623 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.452Sinds september +1,0%
+€ 62.00812 maanden +12,5%
+€ 42.84612 mnd vs. NL +8,7%
Kamperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.623 voor Kamperstraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.707. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.623.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 4
€ 567.707[ € 539.207 – € 595.966 ]
Verkoper houdt over€ 560.212−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.211+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 4
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 545.756[ € 518.468 – € 573.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 567.707, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.756 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.707+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.092+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 4 in Landgraaf bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 556.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.623
Verwachte verkoopprijs€ 567.707
Verwachte vraagprijs€ 545.756
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.623 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 4 in Landgraaf.

Wat is Kamperstraat 4 in Landgraaf waard?
Kamperstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.623 (bandbreedte € 489.828 – € 623.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 545.756 (bandbreedte € 518.468 – € 573.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 4 in Landgraaf?
Voor Kamperstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.707 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 4 in Landgraaf bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 4 ligt rond € 556.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.