Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosheide 67

6373CL Landgraaf

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.724
+12,5%
[ € 161.677 – € 205.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.438[ € 170.466 – € 188.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.113[ € 178.648 – € 197.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosheide 67 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.724 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +1,0%
+€ 20.46712 maanden +12,5%
+€ 14.14212 mnd vs. NL +8,7%
Bosheide 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.724 voor Bosheide 67 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosheide 67 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.724.

Verwachte verkoopprijs Bosheide 67
€ 188.113[ € 178.648 – € 197.454 ]
Verkoper houdt over€ 184.794−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.025+€ 5.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosheide 67 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bosheide 67
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 179.438[ € 170.466 – € 188.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.547[ € 1.470 – € 1.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosheide 67 adviseren wij in een bod van € 188.113, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.438 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.113+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.519+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosheide 67 zal in bij een vraagprijs van € 179.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosheide 67 in Landgraaf bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 183.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosheide 67

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.724
Verwachte verkoopprijs€ 188.113
Verwachte vraagprijs€ 179.438
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.724 is Bosheide 67 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosheide 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosheide 67 in Landgraaf.

Wat is Bosheide 67 in Landgraaf waard?
Bosheide 67 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.724 (bandbreedte € 161.677 – € 205.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosheide 67 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bosheide 67 in Landgraaf is in oktober 2026 € 179.438 (bandbreedte € 170.466 – € 188.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosheide 67 in Landgraaf?
Voor Bosheide 67 adviseren wij een bod van € 188.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosheide 67 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bosheide 67 in Landgraaf bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosheide 67 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosheide 67 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosheide 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bosheide 67 ligt rond € 183.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosheide 67?
Huishoudens in de buurt van Bosheide 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.