Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosheide 81

6373CL Landgraaf

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.378
+12,5%
[ € 164.013 – € 208.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.901[ € 172.806 – € 190.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.965[ € 181.273 – € 200.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosheide 81 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.378 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +1,0%
+€ 20.76312 maanden +12,5%
+€ 14.34712 mnd vs. NL +8,7%
Bosheide 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.378 voor Bosheide 81 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosheide 81 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.378.

Verwachte verkoopprijs Bosheide 81
€ 190.965[ € 181.273 – € 200.355 ]
Verkoper houdt over€ 187.614−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.934+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosheide 81 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.568 per m².

Verwachte vraagprijs Bosheide 81
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 181.901[ € 172.806 – € 190.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.568[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosheide 81 adviseren wij in een bod van € 190.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.901 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosheide 81 zal in bij een vraagprijs van € 181.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosheide 81 in Landgraaf bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 186.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosheide 81

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.378
Verwachte verkoopprijs€ 190.965
Verwachte vraagprijs€ 181.901
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.378 is Bosheide 81 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosheide 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosheide 81 in Landgraaf.

Wat is Bosheide 81 in Landgraaf waard?
Bosheide 81 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.378 (bandbreedte € 164.013 – € 208.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosheide 81 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bosheide 81 in Landgraaf is in oktober 2026 € 181.901 (bandbreedte € 172.806 – € 190.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosheide 81 in Landgraaf?
Voor Bosheide 81 adviseren wij een bod van € 190.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosheide 81 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bosheide 81 in Landgraaf bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosheide 81 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosheide 81 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosheide 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bosheide 81 ligt rond € 186.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosheide 81?
Huishoudens in de buurt van Bosheide 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.