Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerslaan 14

6373CW Landgraaf

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.630
+11,8%
[ € 268.074 – € 341.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.041[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerslaan 14 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.630 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds juli +1,0%
+€ 32.15112 maanden +11,8%
+€ 22.52712 mnd vs. NL +8,3%
Kremerslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.630 voor Kremerslaan 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerslaan 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.630.

Verwachte verkoopprijs Kremerslaan 14
€ 311.041[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 306.370−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.412+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.370

Wat is de vraagprijs?

Kremerslaan 14 in Landgraaf staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Kremerslaan 14
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 336.188[ € 249.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerslaan 14 adviseren wij in een bod van € 311.041, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.041+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.593+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerslaan 14 in Landgraaf bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 304.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.630
Verwachte verkoopprijs€ 311.041
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1960 · 115 m²
€ 253.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.630 zit Kremerslaan 14 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kremerslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerslaan 14 in Landgraaf.

Wat is Kremerslaan 14 in Landgraaf waard?
Kremerslaan 14 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.630 (bandbreedte € 268.074 – € 341.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Kremerslaan 14 in Landgraaf?
Kremerslaan 14 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerslaan 14 in Landgraaf?
Voor Kremerslaan 14 adviseren wij een bod van € 311.041 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerslaan 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerslaan 14 in Landgraaf bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerslaan 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerslaan 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kremerslaan 14 ligt rond € 304.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kremerslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.