Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerslaan 16

6373CW Landgraaf

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.403
+12,5%
[ € 243.235 – € 309.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.420[ € 256.899 – € 283.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.518[ € 268.203 – € 296.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerslaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.403 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +1,0%
+€ 30.79112 maanden +12,5%
+€ 21.27612 mnd vs. NL +8,7%
Kremerslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.403 voor Kremerslaan 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerslaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.403.

Verwachte verkoopprijs Kremerslaan 16
€ 282.518[ € 268.203 – € 296.434 ]
Verkoper houdt over€ 278.160−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.318+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerslaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerslaan 16
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 270.420[ € 256.899 – € 283.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerslaan 16 adviseren wij in een bod van € 282.518, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.420 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.518+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.644+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 270.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerslaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 276.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.403
Verwachte verkoopprijs€ 282.518
Verwachte vraagprijs€ 270.420
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremerslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerslaan 16 in Landgraaf.

Wat is Kremerslaan 16 in Landgraaf waard?
Kremerslaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.403 (bandbreedte € 243.235 – € 309.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerslaan 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kremerslaan 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 270.420 (bandbreedte € 256.899 – € 283.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerslaan 16 in Landgraaf?
Voor Kremerslaan 16 adviseren wij een bod van € 282.518 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerslaan 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerslaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerslaan 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerslaan 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kremerslaan 16 ligt rond € 276.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kremerslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.