Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerslaan 25

6373CW Landgraaf

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.244
+12,5%
[ € 229.015 – € 291.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.676[ € 241.942 – € 267.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.934[ € 252.587 – € 279.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerslaan 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.244 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +1,0%
+€ 28.99112 maanden +12,5%
+€ 20.03212 mnd vs. NL +8,7%
Kremerslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.244 voor Kremerslaan 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerslaan 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.244.

Verwachte verkoopprijs Kremerslaan 25
€ 265.934[ € 252.587 – € 279.176 ]
Verkoper houdt over€ 261.759−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.403+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerslaan 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerslaan 25
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 254.676[ € 241.942 – € 267.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerslaan 25 adviseren wij in een bod van € 265.934, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.676 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.244+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.934+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.231+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 254.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerslaan 25 in Landgraaf bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.244
Verwachte verkoopprijs€ 265.934
Verwachte vraagprijs€ 254.676
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremerslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerslaan 25 in Landgraaf.

Wat is Kremerslaan 25 in Landgraaf waard?
Kremerslaan 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.244 (bandbreedte € 229.015 – € 291.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerslaan 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kremerslaan 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 254.676 (bandbreedte € 241.942 – € 267.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerslaan 25 in Landgraaf?
Voor Kremerslaan 25 adviseren wij een bod van € 265.934 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerslaan 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerslaan 25 in Landgraaf bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerslaan 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerslaan 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kremerslaan 25 ligt rond € 260.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kremerslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.