Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Klooster 104

6373EH Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.613
+12,5%
[ € 136.939 – € 174.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.888[ € 144.294 – € 159.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.429[ € 151.364 – € 167.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Klooster 104 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.613 (€ 1.588 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +1,0%
+€ 17.33512 maanden +12,5%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +8,7%
Achter het Klooster 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.613 voor Achter het Klooster 104 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Klooster 104 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.613.

Verwachte verkoopprijs Achter het Klooster 104
€ 159.429[ € 151.364 – € 167.297 ]
Verkoper houdt over€ 156.425−€ 3.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.768+€ 5.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Klooster 104 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.550 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Klooster 104
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 151.888[ € 144.294 – € 159.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.550[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Klooster 104 adviseren wij in een bod van € 159.429, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.888 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.429+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.400+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Klooster 104 zal in bij een vraagprijs van € 151.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Klooster 104 in Landgraaf bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 155.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Klooster 104

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.613
Verwachte verkoopprijs€ 159.429
Verwachte vraagprijs€ 151.888
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.613 is Achter het Klooster 104 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter het Klooster 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Klooster 104 in Landgraaf.

Wat is Achter het Klooster 104 in Landgraaf waard?
Achter het Klooster 104 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.613 (bandbreedte € 136.939 – € 174.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Klooster 104 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter het Klooster 104 in Landgraaf is in oktober 2026 € 151.888 (bandbreedte € 144.294 – € 159.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Klooster 104 in Landgraaf?
Voor Achter het Klooster 104 adviseren wij een bod van € 159.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Klooster 104 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Klooster 104 in Landgraaf bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Klooster 104 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Klooster 104 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Klooster 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Klooster 104 ligt rond € 155.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Klooster 104?
Huishoudens in de buurt van Achter het Klooster 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.