Huiswaardemeter

Woningwaarde 1213-laan 35

6373EK Landgraaf

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.462
+12,5%
[ € 146.487 – € 186.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.467[ € 154.344 – € 170.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.555[ € 161.907 – € 178.949 ]

Wat is mijn huis waard?

1213-laan 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.462 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +1,0%
+€ 18.54412 maanden +12,5%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +8,7%
1213-laan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.462 voor 1213-laan 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1213-laan 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.462.

Verwachte verkoopprijs 1213-laan 35
€ 170.555[ € 161.907 – € 178.949 ]
Verkoper houdt over€ 167.429−€ 3.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.116+€ 5.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

1213-laan 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs 1213-laan 35
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 162.467[ € 154.344 – € 170.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1213-laan 35 adviseren wij in een bod van € 170.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.467 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.083+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1213-laan 35 zal in bij een vraagprijs van € 162.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1213-laan 35 in Landgraaf bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 166.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1213-laan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.462
Verwachte verkoopprijs€ 170.555
Verwachte vraagprijs€ 162.467
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.462 is 1213-laan 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 1213-laan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1213-laan 35 in Landgraaf.

Wat is 1213-laan 35 in Landgraaf waard?
1213-laan 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.462 (bandbreedte € 146.487 – € 186.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1213-laan 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van 1213-laan 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 162.467 (bandbreedte € 154.344 – € 170.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op 1213-laan 35 in Landgraaf?
Voor 1213-laan 35 adviseren wij een bod van € 170.555 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1213-laan 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van 1213-laan 35 in Landgraaf bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1213-laan 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1213-laan 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1213-laan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 1213-laan 35 ligt rond € 166.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1213-laan 35?
Huishoudens in de buurt van 1213-laan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.