Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Landgraaf Hof 4

6373EN Landgraaf

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.619
+12,5%
[ € 281.265 – € 357.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.869[ € 297.226 – € 328.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.515[ € 310.007 – € 342.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.619 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +1,0%
+€ 35.60612 maanden +12,5%
+€ 24.60312 mnd vs. NL +8,7%
Oude Landgraaf Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.619 voor Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.619.

Verwachte verkoopprijs Oude Landgraaf Hof 4
€ 326.515[ € 310.007 – € 342.638 ]
Verkoper houdt over€ 321.673−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.195+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Landgraaf Hof 4
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 312.869[ € 297.226 – € 328.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Landgraaf Hof 4 adviseren wij in een bod van € 326.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.869 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.841+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Landgraaf Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 319.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Landgraaf Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.619
Verwachte verkoopprijs€ 326.515
Verwachte vraagprijs€ 312.869
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.619 zit Oude Landgraaf Hof 4 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Landgraaf Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf.

Wat is Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf waard?
Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.619 (bandbreedte € 281.265 – € 357.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 312.869 (bandbreedte € 297.226 – € 328.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf?
Voor Oude Landgraaf Hof 4 adviseren wij een bod van € 326.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Landgraaf Hof 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Landgraaf Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Landgraaf Hof 4 ligt rond € 319.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Landgraaf Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Landgraaf Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.