Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiel Ringenslaan 77

6373EP Landgraaf

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.982
+12,5%
[ € 285.104 – € 362.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.801[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.982 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,0%
+€ 36.09212 maanden +12,5%
+€ 24.93912 mnd vs. NL +8,7%
Wiel Ringenslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.982 voor Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.801. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.982.

Verwachte verkoopprijs Wiel Ringenslaan 77
€ 330.801[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 325.912−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.567+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.912

Wat is de vraagprijs?

Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Vraagprijs Wiel Ringenslaan 77
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiel Ringenslaan 77 adviseren wij in een bod van € 330.801, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.982+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.801+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.341+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiel Ringenslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 323.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiel Ringenslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.982
Verwachte verkoopprijs€ 330.801
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.982 zit Wiel Ringenslaan 77 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiel Ringenslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf.

Wat is Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf waard?
Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.982 (bandbreedte € 285.104 – € 362.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf?
Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf?
Voor Wiel Ringenslaan 77 adviseren wij een bod van € 330.801 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiel Ringenslaan 77 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiel Ringenslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wiel Ringenslaan 77 ligt rond € 323.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiel Ringenslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Wiel Ringenslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.