Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunssummerweg 23

6373ES Landgraaf

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.335
+12,5%
[ € 286.295 – € 364.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.355[ € 302.437 – € 334.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.468[ € 315.744 – € 348.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunssummerweg 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.335 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +1,0%
+€ 36.24212 maanden +12,5%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +8,7%
Brunssummerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.335 voor Brunssummerweg 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunssummerweg 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.335.

Verwachte verkoopprijs Brunssummerweg 23
€ 332.468[ € 315.744 – € 348.981 ]
Verkoper houdt over€ 327.561−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.267+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunssummerweg 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Brunssummerweg 23
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 318.355[ € 302.437 – € 334.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunssummerweg 23 adviseren wij in een bod van € 332.468, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.355 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.468+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.091+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunssummerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 318.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunssummerweg 23 in Landgraaf bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 325.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunssummerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.335
Verwachte verkoopprijs€ 332.468
Verwachte vraagprijs€ 318.355
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.335 zit Brunssummerweg 23 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brunssummerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunssummerweg 23 in Landgraaf.

Wat is Brunssummerweg 23 in Landgraaf waard?
Brunssummerweg 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.335 (bandbreedte € 286.295 – € 364.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunssummerweg 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Brunssummerweg 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 318.355 (bandbreedte € 302.437 – € 334.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunssummerweg 23 in Landgraaf?
Voor Brunssummerweg 23 adviseren wij een bod van € 332.468 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunssummerweg 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brunssummerweg 23 in Landgraaf bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunssummerweg 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunssummerweg 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunssummerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brunssummerweg 23 ligt rond € 325.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunssummerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Brunssummerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.