Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunssummerweg 28

6373EW Landgraaf

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.462
+11,5%
[ € 170.247 – € 216.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 188.810[ € 179.370 – € 198.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.089[ € 188.159 – € 207.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunssummerweg 28 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.462 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds mei +1,0%
+€ 20.00912 maanden +11,5%
+€ 12.65412 mnd vs. NL +7,3%
Brunssummerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.462 voor Brunssummerweg 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunssummerweg 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.462.

Verwachte verkoopprijs Brunssummerweg 28
€ 198.089[ € 188.159 – € 207.965 ]
Verkoper houdt over€ 194.660−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.201+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.660

Wat is de vraagprijs?

Brunssummerweg 28 in Landgraaf staat in te koop voor € 188.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Vraagprijs Brunssummerweg 28
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 188.810[ € 179.370 – € 198.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 348.429[ € 189.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunssummerweg 28 adviseren wij in een bod van € 198.089, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 188.810 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.089+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.993+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunssummerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 188.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunssummerweg 28 in Landgraaf bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 193.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunssummerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.462
Verwachte verkoopprijs€ 198.089
Vraagprijs€ 188.810
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.462 is Brunssummerweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brunssummerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunssummerweg 28 in Landgraaf.

Wat is Brunssummerweg 28 in Landgraaf waard?
Brunssummerweg 28 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.462 (bandbreedte € 170.247 – € 216.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Brunssummerweg 28 in Landgraaf?
Brunssummerweg 28 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 188.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunssummerweg 28 in Landgraaf?
Voor Brunssummerweg 28 adviseren wij een bod van € 198.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunssummerweg 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brunssummerweg 28 in Landgraaf bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunssummerweg 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunssummerweg 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunssummerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brunssummerweg 28 ligt rond € 193.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunssummerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Brunssummerweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.