Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heide 39

6373GH Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.934
+12,5%
[ € 258.662 – € 329.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.684[ € 273.300 – € 302.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.320[ € 285.052 – € 315.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heide 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.934 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +1,0%
+€ 32.74412 maanden +12,5%
+€ 22.62512 mnd vs. NL +8,7%
Oude Heide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.934 voor Oude Heide 39 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heide 39 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.934.

Verwachte verkoopprijs Oude Heide 39
€ 300.320[ € 285.052 – € 315.057 ]
Verkoper houdt over€ 295.766−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.476+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heide 39 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heide 39
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 287.684[ € 273.300 – € 302.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heide 39 adviseren wij in een bod van € 300.320, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.684 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.320+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.336+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heide 39 zal in bij een vraagprijs van € 287.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heide 39 in Landgraaf bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 293.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.934
Verwachte verkoopprijs€ 300.320
Verwachte vraagprijs€ 287.684
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heide 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Heide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heide 39 in Landgraaf.

Wat is Oude Heide 39 in Landgraaf waard?
Oude Heide 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.934 (bandbreedte € 258.662 – € 329.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heide 39 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Heide 39 in Landgraaf is in oktober 2026 € 287.684 (bandbreedte € 273.300 – € 302.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heide 39 in Landgraaf?
Voor Oude Heide 39 adviseren wij een bod van € 300.320 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heide 39 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heide 39 in Landgraaf bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heide 39 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heide 39 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heide 39 ligt rond € 293.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heide 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Heide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.