Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heide 43

6373GH Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.807
+12,5%
[ € 269.110 – € 342.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.133[ € 284.176 – € 314.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.630[ € 296.964 – € 328.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heide 43 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.807 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 34.06712 maanden +12,5%
+€ 23.53912 mnd vs. NL +8,7%
Oude Heide 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.807 voor Oude Heide 43 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heide 43 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.807.

Verwachte verkoopprijs Oude Heide 43
€ 312.630[ € 296.964 – € 328.224 ]
Verkoper houdt over€ 307.941−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.033+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heide 43 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heide 43
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 299.133[ € 284.176 – € 314.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heide 43 adviseren wij in een bod van € 312.630, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.133 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.630+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.262+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heide 43 zal in bij een vraagprijs van € 299.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heide 43 in Landgraaf bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 305.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heide 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.807
Verwachte verkoopprijs€ 312.630
Verwachte vraagprijs€ 299.133
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.807 zit Oude Heide 43 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Heide 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heide 43 in Landgraaf.

Wat is Oude Heide 43 in Landgraaf waard?
Oude Heide 43 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.807 (bandbreedte € 269.110 – € 342.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heide 43 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Heide 43 in Landgraaf is in oktober 2026 € 299.133 (bandbreedte € 284.176 – € 314.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heide 43 in Landgraaf?
Voor Oude Heide 43 adviseren wij een bod van € 312.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heide 43 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heide 43 in Landgraaf bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heide 43 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heide 43 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heide 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heide 43 ligt rond € 305.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heide 43?
Huishoudens in de buurt van Oude Heide 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.