Huiswaardemeter

Woningwaarde Rothkranslaan 8

6373GT Landgraaf

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.317
+12,5%
[ € 282.759 – € 359.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.301[ € 299.536 – € 331.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.080[ € 312.416 – € 345.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Rothkranslaan 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.317 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,0%
+€ 35.79512 maanden +12,5%
+€ 24.73412 mnd vs. NL +8,7%
Rothkranslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.317 voor Rothkranslaan 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rothkranslaan 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.317.

Verwachte verkoopprijs Rothkranslaan 8
€ 328.080[ € 312.416 – € 345.302 ]
Verkoper houdt over€ 323.221−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.792+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rothkranslaan 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rothkranslaan 8
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 315.301[ € 299.536 – € 331.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rothkranslaan 8 adviseren wij in een bod van € 328.080, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.301 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.080+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.484+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rothkranslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rothkranslaan 8 in Landgraaf bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rothkranslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.317
Verwachte verkoopprijs€ 328.080
Verwachte vraagprijs€ 315.301
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.317 zit Rothkranslaan 8 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rothkranslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rothkranslaan 8 in Landgraaf.

Wat is Rothkranslaan 8 in Landgraaf waard?
Rothkranslaan 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.317 (bandbreedte € 282.759 – € 359.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rothkranslaan 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rothkranslaan 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 315.301 (bandbreedte € 299.536 – € 331.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rothkranslaan 8 in Landgraaf?
Voor Rothkranslaan 8 adviseren wij een bod van € 328.080 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rothkranslaan 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rothkranslaan 8 in Landgraaf bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rothkranslaan 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rothkranslaan 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rothkranslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rothkranslaan 8 ligt rond € 321.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rothkranslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rothkranslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.