Huiswaardemeter

Woningwaarde Maussenlaan 3

6373GV Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.737
+12,5%
[ € 300.729 – € 382.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.417[ € 317.696 – € 351.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.217[ € 331.675 – € 366.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Maussenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.737 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,0%
+€ 38.07012 maanden +12,5%
+€ 26.30612 mnd vs. NL +8,7%
Maussenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.737 voor Maussenlaan 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maussenlaan 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.217. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.737.

Verwachte verkoopprijs Maussenlaan 3
€ 349.217[ € 331.675 – € 366.588 ]
Verkoper houdt over€ 344.126−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.351+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maussenlaan 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Maussenlaan 3
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 334.417[ € 317.696 – € 351.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maussenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 349.217, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.417 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.217+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.678+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maussenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maussenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 341.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maussenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.737
Verwachte verkoopprijs€ 349.217
Verwachte vraagprijs€ 334.417
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.737 ligt Maussenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maussenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maussenlaan 3 in Landgraaf.

Wat is Maussenlaan 3 in Landgraaf waard?
Maussenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.737 (bandbreedte € 300.729 – € 382.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maussenlaan 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Maussenlaan 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 334.417 (bandbreedte € 317.696 – € 351.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Maussenlaan 3 in Landgraaf?
Voor Maussenlaan 3 adviseren wij een bod van € 349.217 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maussenlaan 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Maussenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maussenlaan 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maussenlaan 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maussenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Maussenlaan 3 ligt rond € 341.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maussenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Maussenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.