Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochslaan 13

6373GW Landgraaf

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.801
+12,5%
[ € 286.705 – € 364.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.838[ € 302.896 – € 334.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.916[ € 316.223 – € 349.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochslaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.801 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +1,0%
+€ 36.29412 maanden +12,5%
+€ 25.07812 mnd vs. NL +8,7%
Kochslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.801 voor Kochslaan 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochslaan 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.801.

Verwachte verkoopprijs Kochslaan 13
€ 332.916[ € 316.223 – € 349.510 ]
Verkoper houdt over€ 328.004−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.724+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochslaan 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kochslaan 13
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 318.838[ € 302.896 – € 334.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochslaan 13 adviseren wij in een bod van € 332.916, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.838 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.916+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.562+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochslaan 13 in Landgraaf bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 325.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.801
Verwachte verkoopprijs€ 332.916
Verwachte vraagprijs€ 318.838
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.801 zit Kochslaan 13 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kochslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochslaan 13 in Landgraaf.

Wat is Kochslaan 13 in Landgraaf waard?
Kochslaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.801 (bandbreedte € 286.705 – € 364.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochslaan 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kochslaan 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 318.838 (bandbreedte € 302.896 – € 334.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochslaan 13 in Landgraaf?
Voor Kochslaan 13 adviseren wij een bod van € 332.916 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochslaan 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kochslaan 13 in Landgraaf bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochslaan 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochslaan 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochslaan 13 ligt rond € 325.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kochslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.