Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentenlaan 21

6373GX Landgraaf

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.605
+12,5%
[ € 301.492 – € 383.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.312[ € 318.546 – € 352.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.057[ € 332.562 – € 367.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentenlaan 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.605 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +1,0%
+€ 38.16612 maanden +12,5%
+€ 26.37212 mnd vs. NL +8,7%
Mentenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.605 voor Mentenlaan 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentenlaan 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.605.

Verwachte verkoopprijs Mentenlaan 21
€ 350.057[ € 332.562 – € 367.569 ]
Verkoper houdt over€ 344.956−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.208+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentenlaan 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Mentenlaan 21
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 335.312[ € 318.546 – € 352.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 350.057, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.312 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.057+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.560+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentenlaan 21 in Landgraaf bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 342.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.605
Verwachte verkoopprijs€ 350.057
Verwachte vraagprijs€ 335.312
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.605 ligt Mentenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mentenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentenlaan 21 in Landgraaf.

Wat is Mentenlaan 21 in Landgraaf waard?
Mentenlaan 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.605 (bandbreedte € 301.492 – € 383.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentenlaan 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mentenlaan 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 335.312 (bandbreedte € 318.546 – € 352.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentenlaan 21 in Landgraaf?
Voor Mentenlaan 21 adviseren wij een bod van € 350.057 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentenlaan 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mentenlaan 21 in Landgraaf bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentenlaan 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentenlaan 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mentenlaan 21 ligt rond € 342.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mentenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.