Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 17

6373HA Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.082
+12,5%
[ € 289.592 – € 368.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.132[ € 306.025 – € 338.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.182[ € 319.184 – € 352.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.082 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +1,0%
+€ 36.66012 maanden +12,5%
+€ 25.33112 mnd vs. NL +8,7%
Apollolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.082 voor Apollolaan 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.082.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 17
€ 336.182[ € 319.184 – € 352.783 ]
Verkoper houdt over€ 331.234−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.056+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 17
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 322.132[ € 306.025 – € 338.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 17 adviseren wij in een bod van € 336.182, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.132 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.182+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.991+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 322.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 17 in Landgraaf bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.082
Verwachte verkoopprijs€ 336.182
Verwachte vraagprijs€ 322.132
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.082 zit Apollolaan 17 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 17 in Landgraaf.

Wat is Apollolaan 17 in Landgraaf waard?
Apollolaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.082 (bandbreedte € 289.592 – € 368.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 322.132 (bandbreedte € 306.025 – € 338.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 17 in Landgraaf?
Voor Apollolaan 17 adviseren wij een bod van € 336.182 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 17 in Landgraaf bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 17 ligt rond € 329.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.