Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 31

6373HA Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.930
+12,5%
[ € 287.698 – € 366.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.787[ € 303.798 – € 335.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.233[ € 317.469 – € 350.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.930 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +1,0%
+€ 36.42012 maanden +12,5%
+€ 25.16512 mnd vs. NL +8,7%
Apollolaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.930 voor Apollolaan 31 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 31 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.930.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 31
€ 334.233[ € 317.469 – € 350.886 ]
Verkoper houdt over€ 329.306−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.068+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 31 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 31
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 319.787[ € 303.798 – € 335.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 31 adviseren wij in een bod van € 334.233, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.787 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.233+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.945+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 319.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 31 in Landgraaf bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 326.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.930
Verwachte verkoopprijs€ 334.233
Verwachte vraagprijs€ 319.787
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.930 zit Apollolaan 31 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 31 in Landgraaf.

Wat is Apollolaan 31 in Landgraaf waard?
Apollolaan 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.930 (bandbreedte € 287.698 – € 366.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 31 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 31 in Landgraaf is in oktober 2026 € 319.787 (bandbreedte € 303.798 – € 335.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 31 in Landgraaf?
Voor Apollolaan 31 adviseren wij een bod van € 334.233 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 31 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 31 in Landgraaf bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 31 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 31 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 31 ligt rond € 326.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 31?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.