Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagarinstraat 7

6373HH Landgraaf

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.050
+12,5%
[ € 339.724 – € 432.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.851[ € 358.958 – € 396.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.427[ € 374.393 – € 413.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagarinstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.050 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +1,0%
+€ 43.00612 maanden +12,5%
+€ 29.71612 mnd vs. NL +8,7%
Gagarinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.050 voor Gagarinstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagarinstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.050.

Verwachte verkoopprijs Gagarinstraat 7
€ 394.427[ € 374.393 – € 413.804 ]
Verkoper houdt over€ 388.838−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.466+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagarinstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Gagarinstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 377.851[ € 358.958 – € 396.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagarinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.427, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.851 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.050+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.427+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.148+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagarinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagarinstraat 7 in Landgraaf bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 386.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagarinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.050
Verwachte verkoopprijs€ 394.427
Verwachte vraagprijs€ 377.851
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagarinstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.050 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gagarinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagarinstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Gagarinstraat 7 in Landgraaf waard?
Gagarinstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.050 (bandbreedte € 339.724 – € 432.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 377.851 (bandbreedte € 358.958 – € 396.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagarinstraat 7 in Landgraaf?
Voor Gagarinstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagarinstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gagarinstraat 7 in Landgraaf bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagarinstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagarinstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagarinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Gagarinstraat 7 ligt rond € 386.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagarinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gagarinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.