Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5

6373HM Landgraaf

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.077
+11,5%
[ € 308.948 – € 393.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.635[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.077 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds mei +1,0%
+€ 36.31112 maanden +11,5%
+€ 22.96312 mnd vs. NL +7,3%
Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.077 voor Emmastraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.077.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5
€ 358.635[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 353.440−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.958+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.440

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 5 in Landgraaf staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Vraagprijs Emmastraat 5
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 349.375[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 358.635, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.635+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.567+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 351.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.077
Verwachte verkoopprijs€ 358.635
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 400.411
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.077 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5 in Landgraaf.

Wat is Emmastraat 5 in Landgraaf waard?
Emmastraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.077 (bandbreedte € 308.948 – € 393.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 5 in Landgraaf?
Emmastraat 5 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5 in Landgraaf?
Voor Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 358.635 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5 ligt rond € 351.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.