Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 99

6373JC Landgraaf

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.156
+12,5%
[ € 235.977 – € 300.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.480[ € 249.356 – € 275.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.955[ € 260.078 – € 287.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 99 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.156 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +1,0%
+€ 29.87312 maanden +12,5%
+€ 20.64212 mnd vs. NL +8,7%
Dorpstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.156 voor Dorpstraat 99 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 99 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.156.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 99
€ 273.955[ € 260.078 – € 287.455 ]
Verkoper houdt over€ 269.691−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.584+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 99 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 99
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 262.480[ € 249.356 – € 275.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 99 adviseren wij in een bod van € 273.955, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.480 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 262.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 99 in Landgraaf bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.156
Verwachte verkoopprijs€ 273.955
Verwachte vraagprijs€ 262.480
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 99 in Landgraaf.

Wat is Dorpstraat 99 in Landgraaf waard?
Dorpstraat 99 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.156 (bandbreedte € 235.977 – € 300.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 99 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 99 in Landgraaf is in oktober 2026 € 262.480 (bandbreedte € 249.356 – € 275.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 99 in Landgraaf?
Voor Dorpstraat 99 adviseren wij een bod van € 273.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 99 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 99 in Landgraaf bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 99 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 99 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 99 ligt rond € 268.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.