Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Winkel 10

6373JK Landgraaf

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.524
+12,5%
[ € 245.981 – € 313.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.487[ € 259.813 – € 287.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.694[ € 271.245 – € 299.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Winkel 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.524 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +1,0%
+€ 31.13912 maanden +12,5%
+€ 21.51612 mnd vs. NL +8,7%
Op de Winkel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.524 voor Op de Winkel 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Winkel 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.524.

Verwachte verkoopprijs Op de Winkel 10
€ 285.694[ € 271.245 – € 299.796 ]
Verkoper houdt over€ 281.301−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.558+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Winkel 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Winkel 10
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 273.487[ € 259.813 – € 287.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Winkel 10 adviseren wij in een bod van € 285.694, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.487 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.694+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.979+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Winkel 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Winkel 10 in Landgraaf bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 279.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Winkel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.524
Verwachte verkoopprijs€ 285.694
Verwachte vraagprijs€ 273.487
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.524 zit Op de Winkel 10 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Winkel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Winkel 10 in Landgraaf.

Wat is Op de Winkel 10 in Landgraaf waard?
Op de Winkel 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.524 (bandbreedte € 245.981 – € 313.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Winkel 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Op de Winkel 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 273.487 (bandbreedte € 259.813 – € 287.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Winkel 10 in Landgraaf?
Voor Op de Winkel 10 adviseren wij een bod van € 285.694 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Winkel 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Winkel 10 in Landgraaf bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Winkel 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Winkel 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Winkel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Op de Winkel 10 ligt rond € 279.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Winkel 10?
Huishoudens in de buurt van Op de Winkel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.