Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Winkel 15

6373JK Landgraaf

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.797
+12,5%
[ € 231.261 – € 294.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.322[ € 244.456 – € 270.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.388[ € 254.968 – € 281.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Winkel 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.797 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.27612 maanden +12,5%
+€ 20.22912 mnd vs. NL +8,7%
Op de Winkel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.797 voor Op de Winkel 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Winkel 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.388. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.797.

Verwachte verkoopprijs Op de Winkel 15
€ 268.388[ € 254.968 – € 281.806 ]
Verkoper houdt over€ 264.186−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.906+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Winkel 15 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Winkel 15
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 257.322[ € 244.456 – € 270.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Winkel 15 adviseren wij in een bod van € 268.388, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.322 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.797+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.388+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.807+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Winkel 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Winkel 15 in Landgraaf bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 262.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Winkel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.797
Verwachte verkoopprijs€ 268.388
Verwachte vraagprijs€ 257.322
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Winkel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Winkel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Winkel 15 in Landgraaf.

Wat is Op de Winkel 15 in Landgraaf waard?
Op de Winkel 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.797 (bandbreedte € 231.261 – € 294.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Winkel 15 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Op de Winkel 15 in Landgraaf is in oktober 2026 € 257.322 (bandbreedte € 244.456 – € 270.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Winkel 15 in Landgraaf?
Voor Op de Winkel 15 adviseren wij een bod van € 268.388 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Winkel 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Winkel 15 in Landgraaf bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Winkel 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Winkel 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Winkel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Op de Winkel 15 ligt rond € 262.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Winkel 15?
Huishoudens in de buurt van Op de Winkel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.