Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

6373JN Landgraaf

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.780
+12,5%
[ € 247.086 – € 314.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.824[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.780 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +1,0%
+€ 31.27912 maanden +12,5%
+€ 21.61312 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.780 voor Nieuwstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.780.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 286.824[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 282.419−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.710+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 286.824, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.165+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 280.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.780
Verwachte verkoopprijs€ 286.824
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.780 zit Nieuwstraat 10 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Nieuwstraat 10 in Landgraaf waard?
Nieuwstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.780 (bandbreedte € 247.086 – € 314.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Landgraaf?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 286.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 280.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.