Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 22

6373JR Landgraaf

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.506
+11,8%
[ € 313.725 – € 399.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.010[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.506 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds juli +1,0%
+€ 37.62612 maanden +11,8%
+€ 26.36312 mnd vs. NL +8,3%
Clausstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.506 voor Clausstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.506.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 22
€ 364.010[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 358.756−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.440+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.756

Wat is de vraagprijs?

Clausstraat 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Clausstraat 22
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 343.333[ € 239.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 22 adviseren wij in een bod van € 364.010, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.506+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.010+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.506
Verwachte verkoopprijs€ 364.010
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 381.824
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1960 · 115 m²
€ 253.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.506 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Clausstraat 22 in Landgraaf waard?
Clausstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.506 (bandbreedte € 313.725 – € 399.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Clausstraat 22 in Landgraaf?
Clausstraat 22 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 22 in Landgraaf?
Voor Clausstraat 22 adviseren wij een bod van € 364.010 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 22 ligt rond € 356.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.