Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 26

6373JR Landgraaf

301 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.143
+12,5%
[ € 513.166 – € 653.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.814[ € 543.223 – € 600.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.697[ € 564.952 – € 624.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.143 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +1,0%
+€ 64.96212 maanden +12,5%
+€ 44.88712 mnd vs. NL +8,7%
Clausstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.143 voor Clausstraat 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.143.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 26
€ 594.697[ € 564.952 – € 624.421 ]
Verkoper houdt over€ 586.905−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.741+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 26
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 571.814[ € 543.223 – € 600.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 26 adviseren wij in een bod van € 594.697, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.814 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.143+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.697+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.432+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 571.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 26 in Landgraaf bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 583.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.143
Verwachte verkoopprijs€ 594.697
Verwachte vraagprijs€ 571.814
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.143 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 26 in Landgraaf.

Wat is Clausstraat 26 in Landgraaf waard?
Clausstraat 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.143 (bandbreedte € 513.166 – € 653.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 26 in Landgraaf is in oktober 2026 € 571.814 (bandbreedte € 543.223 – € 600.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 26 in Landgraaf?
Voor Clausstraat 26 adviseren wij een bod van € 594.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 26 in Landgraaf bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 26 ligt rond € 583.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.