Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 33

6373KG Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.190
+12,5%
[ € 220.167 – € 280.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.915[ € 232.669 – € 257.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.578[ € 242.674 – € 268.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.190 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +1,0%
+€ 27.87112 maanden +12,5%
+€ 19.25812 mnd vs. NL +8,7%
Julianastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.190 voor Julianastraat 33 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 33 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.190.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 33
€ 255.578[ € 242.674 – € 268.219 ]
Verkoper houdt over€ 251.517−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.840+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 33 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 33
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 244.915[ € 232.669 – € 257.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 33 adviseren wij in een bod van € 255.578, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.915 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.578+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.357+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 244.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 33 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 250.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.190
Verwachte verkoopprijs€ 255.578
Verwachte vraagprijs€ 244.915
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 33 in Landgraaf.

Wat is Julianastraat 33 in Landgraaf waard?
Julianastraat 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.190 (bandbreedte € 220.167 – € 280.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Landgraaf is in oktober 2026 € 244.915 (bandbreedte € 232.669 – € 257.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 33 in Landgraaf?
Voor Julianastraat 33 adviseren wij een bod van € 255.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 33 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 33 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 33 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 33 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 33 ligt rond € 250.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.