Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Kallenstraat 3

6373KL Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.541
+12,5%
[ € 343.676 – € 437.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.490[ € 365.266 – € 403.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.761[ € 380.972 – € 421.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.541 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,0%
+€ 43.50612 maanden +12,5%
+€ 30.06112 mnd vs. NL +8,7%
Deken Kallenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.541 voor Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.541.

Verwachte verkoopprijs Deken Kallenstraat 3
€ 398.761[ € 380.972 – € 421.075 ]
Verkoper houdt over€ 393.125−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.886+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Kallenstraat 3
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 384.490[ € 365.266 – € 403.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Kallenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 398.761, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.490 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.541+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.761+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.699+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Kallenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 390.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Kallenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.541
Verwachte verkoopprijs€ 398.761
Verwachte vraagprijs€ 384.490
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Kallenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.541 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deken Kallenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf waard?
Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.541 (bandbreedte € 343.676 – € 437.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 384.490 (bandbreedte € 365.266 – € 403.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf?
Voor Deken Kallenstraat 3 adviseren wij een bod van € 398.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Kallenstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Kallenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Deken Kallenstraat 3 ligt rond € 390.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Kallenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Deken Kallenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.