Huiswaardemeter

Woningwaarde Heigank 138

6373KV Landgraaf

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.963
+12,5%
[ € 424.127 – € 539.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.996[ € 451.246 – € 498.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.182[ € 468.845 – € 518.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Heigank 138 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.963 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,0%
+€ 53.69112 maanden +12,5%
+€ 37.09912 mnd vs. NL +8,7%
Heigank 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.963 voor Heigank 138 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heigank 138 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.963.

Verwachte verkoopprijs Heigank 138
€ 491.182[ € 468.845 – € 518.197 ]
Verkoper houdt over€ 484.529−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.156+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heigank 138 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Heigank 138
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 474.996[ € 451.246 – € 498.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heigank 138 adviseren wij in een bod van € 491.182, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.996 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.963+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.182+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.741+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heigank 138 zal in bij een vraagprijs van € 474.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heigank 138 in Landgraaf bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 481.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heigank 138

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.963
Verwachte verkoopprijs€ 491.182
Verwachte vraagprijs€ 474.996
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heigank 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.963 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heigank 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heigank 138 in Landgraaf.

Wat is Heigank 138 in Landgraaf waard?
Heigank 138 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.963 (bandbreedte € 424.127 – € 539.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heigank 138 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heigank 138 in Landgraaf is in oktober 2026 € 474.996 (bandbreedte € 451.246 – € 498.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Heigank 138 in Landgraaf?
Voor Heigank 138 adviseren wij een bod van € 491.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heigank 138 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heigank 138 in Landgraaf bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heigank 138 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heigank 138 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heigank 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Heigank 138 ligt rond € 481.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heigank 138?
Huishoudens in de buurt van Heigank 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.