Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjpaans Kentje 4

6373KX Landgraaf

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.094
+12,5%
[ € 264.963 – € 337.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.750[ € 280.013 – € 309.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.575[ € 292.054 – € 322.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.094 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +1,0%
+€ 33.54212 maanden +12,5%
+€ 23.17712 mnd vs. NL +8,7%
Sjpaans Kentje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.094 voor Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.575. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.094.

Verwachte verkoopprijs Sjpaans Kentje 4
€ 307.575[ € 292.054 – € 322.796 ]
Verkoper houdt over€ 302.942−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.877+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Sjpaans Kentje 4
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 294.750[ € 280.013 – € 309.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjpaans Kentje 4 adviseren wij in een bod van € 307.575, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.750 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.575+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.954+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjpaans Kentje 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjpaans Kentje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.094
Verwachte verkoopprijs€ 307.575
Verwachte vraagprijs€ 294.750
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.094 zit Sjpaans Kentje 4 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjpaans Kentje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf.

Wat is Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf waard?
Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.094 (bandbreedte € 264.963 – € 337.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 294.750 (bandbreedte € 280.013 – € 309.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf?
Voor Sjpaans Kentje 4 adviseren wij een bod van € 307.575 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjpaans Kentje 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjpaans Kentje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Sjpaans Kentje 4 ligt rond € 301.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjpaans Kentje 4?
Huishoudens in de buurt van Sjpaans Kentje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.