Huiswaardemeter

Woningwaarde SUN-plein 45

6373LJ Landgraaf

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.686
+12,5%
[ € 157.244 – € 200.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.460[ € 165.737 – € 183.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.015[ € 173.692 – € 191.976 ]

Wat is mijn huis waard?

SUN-plein 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.686 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +1,0%
+€ 19.90612 maanden +12,5%
+€ 13.75512 mnd vs. NL +8,7%
SUN-plein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.686 voor SUN-plein 45 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

SUN-plein 45 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.686.

Verwachte verkoopprijs SUN-plein 45
€ 183.015[ € 173.692 – € 191.976 ]
Verkoper houdt over€ 179.752−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.825+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

SUN-plein 45 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs SUN-plein 45
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 174.460[ € 165.737 – € 183.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor SUN-plein 45 adviseren wij in een bod van € 183.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.460 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.166+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

SUN-plein 45 zal in bij een vraagprijs van € 174.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor SUN-plein 45 in Landgraaf bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 178.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over SUN-plein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.686
Verwachte verkoopprijs€ 183.015
Verwachte vraagprijs€ 174.460
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.686 is SUN-plein 45 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over SUN-plein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van SUN-plein 45 in Landgraaf.

Wat is SUN-plein 45 in Landgraaf waard?
SUN-plein 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.686 (bandbreedte € 157.244 – € 200.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van SUN-plein 45 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van SUN-plein 45 in Landgraaf is in oktober 2026 € 174.460 (bandbreedte € 165.737 – € 183.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op SUN-plein 45 in Landgraaf?
Voor SUN-plein 45 adviseren wij een bod van € 183.015 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van SUN-plein 45 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van SUN-plein 45 in Landgraaf bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van SUN-plein 45 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van SUN-plein 45 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van SUN-plein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van SUN-plein 45 ligt rond € 178.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van SUN-plein 45?
Huishoudens in de buurt van SUN-plein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.