Huiswaardemeter

Woningwaarde Gatestraat 57

6373LP Landgraaf

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.861
+12,5%
[ € 273.558 – € 348.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.397[ € 290.127 – € 320.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.553[ € 302.893 – € 334.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatestraat 57 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.861 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +1,0%
+€ 34.63012 maanden +12,5%
+€ 23.92812 mnd vs. NL +8,7%
Gatestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.861 voor Gatestraat 57 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatestraat 57 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.553. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.861.

Verwachte verkoopprijs Gatestraat 57
€ 317.553[ € 302.893 – € 334.776 ]
Verkoper houdt over€ 312.810−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.054+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gatestraat 57 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Gatestraat 57
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 305.397[ € 290.127 – € 320.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatestraat 57 adviseren wij in een bod van € 317.553, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.397 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.553+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.431+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 305.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatestraat 57 in Landgraaf bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 310.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.861
Verwachte verkoopprijs€ 317.553
Verwachte vraagprijs€ 305.397
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.861 ligt Gatestraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gatestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatestraat 57 in Landgraaf.

Wat is Gatestraat 57 in Landgraaf waard?
Gatestraat 57 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.861 (bandbreedte € 273.558 – € 348.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gatestraat 57 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gatestraat 57 in Landgraaf is in oktober 2026 € 305.397 (bandbreedte € 290.127 – € 320.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatestraat 57 in Landgraaf?
Voor Gatestraat 57 adviseren wij een bod van € 317.553 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatestraat 57 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gatestraat 57 in Landgraaf bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatestraat 57 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatestraat 57 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gatestraat 57 ligt rond € 310.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Gatestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.