Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximastraat 6

6373NA Landgraaf

335 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 11.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.957.914
+12,5%
[ € 3.482.964 – € 4.432.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.911.224[ € 3.715.663 – € 4.106.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.005.162[ € 3.804.839 – € 4.205.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximastraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.957.914 (€ 11.815 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38.764Sinds september +1,0%
+€ 440.91312 maanden +12,5%
+€ 304.66012 mnd vs. NL +8,7%
Máximastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.957.914 voor Máximastraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximastraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.005.162. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.957.914.

Verwachte verkoopprijs Máximastraat 6
€ 4.005.162[ € 3.804.839 – € 4.205.348 ]
Verkoper houdt over€ 3.959.855−€ 45.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.087.415+€ 82.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.005.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 44.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.959.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximastraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.911.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.675 per m².

Verwachte vraagprijs Máximastraat 6
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 3.911.224[ € 3.715.663 – € 4.106.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.675[ € 11.092 – € 12.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximastraat 6 adviseren wij in een bod van € 4.005.162, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 3.911.224 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.957.914+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.005.162+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.205.420+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 3.911.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximastraat 6 in Landgraaf bedragen € 19.894 per maand bij een woningwaarde van € 3.957.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 19.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 19.355
OZB€ 405
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 19.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.967.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.957.914
Verwachte verkoopprijs€ 4.005.162
Verwachte vraagprijs€ 3.911.224
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 79, 6373HP Landgraaf
Hoogstraat 79
2001 · 355 m²
€ 364.573
Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf
Helseviersweg 4
2019 · 342 m²
€ 810.150
Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Máximastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.957.914 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximastraat 6 in Landgraaf.

Wat is Máximastraat 6 in Landgraaf waard?
Máximastraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.957.914 (bandbreedte € 3.482.964 – € 4.432.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximastraat 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Máximastraat 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 3.911.224 (bandbreedte € 3.715.663 – € 4.106.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximastraat 6 in Landgraaf?
Voor Máximastraat 6 adviseren wij een bod van € 4.005.162 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximastraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Máximastraat 6 in Landgraaf bedragen € 19.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.957.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.355 uit hypotheeklasten, circa € 459 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximastraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximastraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 440.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Máximastraat 6 ligt rond € 3.957.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Máximastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.